租管之前 檢視劏房問題

政府早前組成「劏房租務管制研究工作小組」,研究各項於劏房實行的租務管制政策,並將於下月於因不合法延任而組成的立法會房屋事務委員會討論。

小組組成近一年,期間開過一場公眾諮詢活動,亦與多個社福團體或街坊組會面。根據現時小組公佈的工作摘要,大致都了解現時劏房居民面對的各種問題。而政府今日向傳媒放風提出的初步建議,如引入兩生兩死約、死約優先續租權及限制租金加幅須低於15%等,當然受到業主組織的反對,聲音要拆劏房。

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誰是寮屋「租客」?——辨識寮屋區內不同租賃關係

(按:本文所解釋的現況適合對寮屋有一定認知、想深入的朋友閱讀,初心者宜先了解寮屋政策基本背景)

租客一詞經常訴拆遷議題中出現,這個詞語不但介定了一戶人可以在制度裡獲得的安置補償,更是村內定義身份政治的重要詞彙。

不過在香港的寮屋區/農村裡,租客的定義非常多元,而每一種租客所面對的處境和社會經濟地位都有差異。

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制度性排拒與長年被污名化 鄉村村民農戶與寮屋居民陷困境

這些年來,鄉村或市區寮屋區的拆遷,較容易引起矚目的討論,往往與社區的存在、情感與回憶相關。這些人地情故事固然吸引,然而在長年接觸拆遷戶工作之下,社會也確實要認清,當改劃發展與重建被包裝為改善生活環境的行為,現時居住於「被規劃」土地上相對弱勢的村民、農戶及寮屋戶,不但未能參與在規劃的過程之中,更無法決定自己日後生活的自主,只能在一套「統一安排」的方案中游走。

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