鄉郊、寮屋、收地資訊

背景

本網頁重新整理所有關於鄉郊、寮屋、土地徵收資訊為了更清晰地各公眾講解相關領域，過去幾年根據前線工作的經驗及相關文獻，撰寫了一些技術性文章，範疇包括寮屋、散村、牌照地等，為想深入了解相關議題的朋友，以及受拆遷影響的居民提供基本資訊。

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重要資訊概述

以下幾篇文章，整合及關於寮屋、改劃程序的基本資訊，以及分析不同個案。如果你面對迫遷、改劃或土地糾紛問題，可以參考以下文章。

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510方案及現行政策下村民出路

原有居民（1898年前）	政府沒有特別承認九龍原居民身份，故此九龍三村原居民除非擁有土地業權，否則此身份並沒有特別之處。
寮屋牌主/頂手寮屋（人住屋）	根據510方案，住滿單位2年而能通過資產入息審查，可以申請上房委會公共屋邨（獲派號碼）；如號碼即將派樓，可以當兩年輪候時間。如未能通過資產入息審查，而又住滿7年者，則可以選擇房協特設特惠安置屋邨，租金參照乙類單位水平，亦可以以市價7折購買（可申領特惠津貼的83%），位於啟德的屋邨落成時間為2025-2026年，然而單位數目未知是否足夠。如不選擇安置可以選擇特惠津貼，算式請參考土盟或地政小冊子。然而租住安置與特惠津貼只能二選一。
寮屋牌主/頂手寮屋（非人住屋）	視乎單位是否有紅字牌，如果沒有紅字牌幾乎沒有任何政策可以參考。有紅字牌者，請考慮是否進行自願登記。必須要在凍結前連續居住同一單位7年才可以選擇房協特設特惠安置屋邨，租金參照乙類單位水平，亦可以以市價7折購買（可申領特惠津貼的83%），位於啟德的屋邨落成時間為2025-2026年，然而單位數目未知是否足夠。如不選擇安置可以選擇特惠津貼，算式請參考土盟或地政小冊子。然而租住安置與特惠津貼只能二選一。
寮屋租客	視乎居住單位性質（人住屋/非人住屋），於凍結時依然居住在寮屋內，並符合上述條件（即最少住滿7年）。凍結登記是以凍結是居住者作準，並非以業權牌主為準。